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警惕调控再成空调

发布时间:2021-01-07 18:26:40 阅读: 来源:轻质隔墙板厂家

北京更为明显。根据北京市房地产交易网数据显示,9月4日至9月10日,北京商品住宅期房签约2172套,环比8月28日至9月3日上升23.7%,日均成交310套。同期,现房签约264套,环比上升26.3%。这已经是连续第4周上涨,同时也达到了近四个月以来的商品住宅期房周签约的最高值。

这样的涨势似乎还在持续。据了解,北京某楼盘开盘房源仅377套,但开盘前共有4500人排号选房,供需比竟达到1:12。

二手房市场一样“涨势难挡”。在沉静了几个月后,购房者再次开始频频看房。北京市各大中介都传来看房量骤升、业务员再次开始繁忙的消息。房主开始加价,购房者又开始紧追不舍,争相抬价。

一时间,乌泱泱的购房者又突然涌现了。

从4月份开始,身边就有朋友满怀期望地等调控见效,但近日他情绪低落地说,必须买房了,“2009年我就被闪过一回,这次我不能重蹈覆辙,相信调控能把房价降下来了”。对当下的购房者而言,这是一种典型心态。压抑了几个月的刚需,开始对调控政策失望,从而选择了高价入市。

除了刚需,投资客们也在跃跃欲试。

据北京某商住项目负责人透露,8月中旬以来,在其项目置业的多半是投资客,虽然都自称是用来自住的。“我们的产品性质本来就更适合投资,而且,如果是自住的话,谁一次两三套的买呢?”

一位刚出手全款买了一套公寓的朋友说了这样一句话:“房价能不能降我看不到,我能看到的就是身边的商品都在涨价,银行里的钱越来越不值钱了,除了买房,我想不到更好的渠道。”

《人民日报》连续发表文章表示,当前房地产调控已经到了关键时期,必须继续坚持调控不动摇。官方的态度可见一斑。但市场的态度呢?据潘石屹透露,去香港开业绩发布会期间见了五六个著名开发商,都在谈9月绝地大反弹。老潘对此很无奈,虽然他认为房价应该回落到2009年年初的水平,但是,如果真的反弹了,他也只能看着。

如果真的楼市量价齐升了,而且是在政府和银行均未入场的情况下升起来,这次史上最严厉的房地产调控,是不是会再次沦为“空调”?

□鲁欢

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